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DescripciónVIVE EN LO MÁS ALTO: ÁTICO EXCLUSIVO EN EL NORTE DE BARCELONA, JUNTO A PASEO FABRA I PUIG Y VIRREY AMAT, CON VISTAS PANORÁMICAS AL SKYLINE
¿Sueñas con despertar cada día contemplando las mejores vistas de la ciudad condal?
Este espectacular ático, ubicado en el norte de Barcelona, junto al prestigioso Paseo Fabra i Puig y Virrey Amat, te ofrece tranquilidad, exclusividad y una ubicación privilegiada con excelente conectividad, al lado de 2 líneas de metro.
Características que lo hacen único: • Ubicación privilegiada: Situado en el norte de Barcelona, entre Pº Fabra i Puig y Virrey Amat, rodeado de comercios, servicios y con acceso directo a 2 líneas de metro, lo que facilita una conexión rápida con toda la ciudad. • Vistas impresionantes: Una terraza de 23,66 m² con orientación al mar y vistas infinitas al skyline de Barcelona. En días despejados, podrás disfrutar del espectáculo de los barcos navegando. • Privacidad total: Es un último piso sin vecinos arriba, con solo 2 vecinos por rellano, garantizando una experiencia de tranquilidad y exclusividad. • Diseño versátil y flexible: Originalmente eran dos pisos independientes que se unieron para crear esta espectacular vivienda. Si lo deseas, en el futuro puedes volver a separarlos y obtener una excelente plusvalía. • Luminosidad y ventilación natural: Todas las estancias, incluidos los baños, son exteriores, lo que llena el ático de luz natural y frescura. • Espacios diseñados para la comodidad:
• 4 habitaciones amplias y versátiles: o 2 habitaciones dobles, ambas con armarios empotrados. o 1 habitación triple de 15 m², perfecta como dormitorio principal, habitación compartida o espacio multifuncional. o 1 habitación individual, ideal para despacho, cuarto de juegos o vestidor. • 2 salones espaciosos: o Uno de 25,5 m² con una gran cristalera que conecta con la terraza principal, perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos. o Otro salón de 16 m², que puede transformarse fácilmente en una maxi habitación con vestidor. • 2 baños exteriores con ventilación natural: o Uno amplio con bañera. o Otro más funcional con plato de ducha. • Cocina exterior y luminosa, con espacio para una mesa de comedor. • Trastero/despensa de 7,13 m², que puedes usar como almacenamiento o incluso convertir en un tercer baño o aseo. • Zona de paso amplia y polivalente: Un espacio luminoso con ventana, ideal para crear un despacho, una zona de lectura o incluso un área de armarios.
Detalles técnicos: • Superficie de 143 m² construidos (117 m² útiles). • Terraza principal de 23,66 m² y balcón de 3,84 m². • Finca del año 1965 en buen estado, con ascensor y sin barreras arquitectónicas (totalmente accesible).
¿Para quién es este ático? • Ideal para grandes familias que buscan compartir espacio con comodidad y privacidad. • Perfecto para quienes desean un hogar con espacios amplios y versátiles, que pueda adaptarse a las necesidades familiares a lo largo de los años. • Una opción segura para inversores, con la posibilidad de dividir el piso en dos viviendas independientes y obtener una gran rentabilidad.
¿Qué sucede si vuelves a separarlo en dos pisos?
Si en el futuro decides dividir esta vivienda en dos pisos independientes, obtendrás: 1. Un piso de 3 habitaciones (2 dobles + 1 individual) con acceso a una terraza posterior, con un valor estimado de 260.000 €. 2. Un piso de 2 habitaciones con una espectacular terraza delantera orientada al skyline de Barcelona, con un valor estimado de 290.000 €.
Esta separación no solo garantiza una gran rentabilidad y una rápida recuperación de la inversión, sino que también facilita una división patrimonial de cara a los herederos, brindando gran liquidez y un reparto sencillo para el futuro. ¡Este ático es más que un hogar, es un estilo de vida y una excelente oportunidad de inversión! Ven a visitarlo y déjate enamorar por su ubicación estratégica, su encanto, sus espacios amplios y sus impresionantes vistas. ¡Llama ahora y empieza a vivir en lo más alto del norte de Barcelona, junto a Pº Fabra i Puig y Pza Virrey Amat! NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora. NOTA IMPORTANTE: FINCAS SAN ANDRES, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN. CALLES CERCANAS: P.º FABRA I PUIG – C/ MONTMAJOR- C/ ANETO- C/ PEÑALARA