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Dúplex en venta en La Trinitat Vella
  • 2HabitacionesHabs
  • 1Baños
  • Bajoplanta
  • 48 m2
A consultar

Dúplex en venta en La Trinitat Vella

La Trinitat Vella (Sant Andreu. Barcelona Capital)

REF.: 774 A consultar
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Detalles del inmueble
  • Precio A consultar
  • Referencia 774
  • Dirección Calle MADRIGUERA
  • Zona La Trinitat Vella
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Planta Bajo
  • Superficie total 48 m2
  • Superficie útil 36 m2
  • Certificación energética
    Clasificación Disponible
    Emisiones 40 Kg CO2/m2 año
    Ver etiqueta energética
    157
    40
  • Descripción SOLO PARA INVERSORES – PISO ACTUALMENTE ALQUILADO
    Vivienda tipo dúplex de 48 metros útiles, con 1 habitación doble tipo suite y 1 estudio. Orientado a Sur
    Piso alquilado desde Junio de 2.023 por plazo de 5 años por importe 695,00.-€.
    Alquiler garantizado con 2 meses de Fianza + 3 meses de AVALLOGUER + SEGURO IMPAGO DE 12 MESES.

    Rentabilidad bruta: 6,00%

    Rentabilidad neta (con gastos de compra imputados + gastos anuales+ seguro impago) 4,89%
    695 x 12 = 8.340€/año / 154.883,56 (139.000 + 15.400 gastos compra+ 483,56 IBI/GC+ 324 seguro impago) = 4,89 %
    Rentabilidad acumulada a 10 años: 56,01%
    Inversión total: 154.954,00 €
    Años para recuperar la inversión: 17
    Rentabilidad acumulada en el año 17: 157.414,89 €
    IBI ANUAL: 180,04 GASTOS COMUNIDAD: 306,52
    Planta Calle.
    Salón comedor con vistas a la calle, escalera helicoidal para acceso al despacho del altillo y con la cocina integrada en una barra alta de mármol con cortina separadora y equipada encimera Vitrocerámica, horno, campana extractora, nevera y microondas.
    Baño completo, con bañera y alicatado en cerámica bicolor.
    Habitación principal tipo suite, equipada de una gran línea de armario empotrado. Dispone de patio/ lavadero, en el cual se encuentra la lavadora, el tendedero y calentador de agua eléctrico.

    Planta Altillo:
    Espacio diáfano para despacho con mesa y estanterías. Es muy luminoso, al tener un ventanal con cortinas que lo dota de un sol privilegiado.
    Suelo de parquet y gres en zonas húmedas. Ventanas de aluminio.
    Finca del año 2000 con fachada de obra vista y piedra artificial, acceso directo desde la calle y dotada de ventanales enrejados y puerta blindada.

    NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
    NOTA IMPORTANTE: FINCAS SAN ANDRES, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN.
    CALLES CERCANAS: VIA BARCINO-PARC NUS TRINITAT-JUNTO MERCADONA TRINITAT.
Fincas San Andres

FINCAS SAN ANDRES S.L

Dirección

Calle MADRIGUERA
La Trinitat Vella

Teléfono

933 467 211

Fax

932740197

Email

comercial@fincas-sanandres.com

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