Fincas San Andres - Detalle
Dúplex en venta en La Trinitat Vella
La Trinitat Vella (Sant Andreu. Barcelona Capital)
REF.: 774
149.000 €
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933 467 211
Detalles del inmueble
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Precio 149.000 €
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Referencia 774
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Dirección Calle MADRIGUERA
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Zona La Trinitat Vella
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Habitaciones 2
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Baños 1
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Planta Bajo
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Superficie total 48 m2
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Superficie útil 36 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 40 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
15740 -
Descripción
SOLO PARA INVERSORES – PISO ACTUALMENTE ALQUILADO
Vivienda tipo dúplex de 48 metros útiles, con 1 habitación doble tipo suite y 1 estudio. Orientado a Sur
Piso alquilado desde mayo de 2.022 por plazo de 5 años por importe 675,00. -€.
Alquiler garantizado con 2 meses de Fianza + 3 meses de AVALLOGUER + SEGURO IMPAGO DE 12 MESES.
Rentabilidad neta (con gastos de compra imputados + gastos anuales) 4,35%
675 x 12 = 8.100€/año (- IBI + GC) / 165.000, 00 (149.000 + 16.000 gastos compran) = 4,35 %
RENDIMIENTO NETO ACUMULADO EN 10 AÑOS AL 2 por ciento 47,60 por ciento
IBI ANUAL: 180,04
GASTOS COMUNIDAD: 306,52
Planta Calle.
Salón comedor con vistas a la calle, escalera helicoidal para acceso al despacho del altillo y con la cocina integrada en una barra alta de mármol con cortina separadora y equipada encimera Vitrocerámica, horno, campana extractora, nevera y microondas.
Baño completo, con bañera y alicatado en cerámica bicolor.
Habitación principal tipo suite, equipada de una gran línea de armario empotrado. Dispone de patio/ lavadero, en el cual se encuentra la lavadora, el tendedero y calentador de agua eléctrico.
Planta Altillo:
Espacio diáfano para despacho con mesa y estanterías. Es muy luminoso, al tener un ventanal con cortinas que lo dota de un sol privilegiado.
Suelo de parquet y gres en zonas húmedas. Ventanas de aluminio.
Finca del año 2000 con fachada de obra vista y piedra artificial, acceso directo desde la calle y dotada de ventanales enrejados y puerta blindada.
NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
NOTA IMPORTANTE: Fincas San Andres en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización.
CALLES CERCANAS: VIA BARCINO-PARC NUS TRINITAT-JUNTO MERCADONA TRINITAT.
Fincas San Andres
FINCAS SAN ANDRES S.L
DirecciónCalle MADRIGUERA
La Trinitat Vella
933 467 211
Fax932740197
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