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Piso de nueva construcción en venta en Sant Andreu
  • 3HabitacionesHabs
  • 2Baños
  • 123 m2
A consultar

Piso de nueva construcción en venta en Sant Andreu

sant andreu - VIRGILI (Barcelona Capital)

REF.: 1084 A consultar
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Detalles del inmueble
  • Precio A consultar
  • Referencia 1084
  • Dirección Calle VIRGILI
  • Zona sant andreu - VIRGILI - Sant Andreu
  • Aire acondicionado Si
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 123 m2
  • Superficie útil 107 m2
  • Certificación energética
    Clasificación Disponible
    Emisiones 23 Kg CO2/m2 año
    Ver etiqueta energética
    140
    23
  • Descripción C/ VIRGILI
    VIVIENDA DE 107,71 M2 UTILES Y 123,66 M2 CONSTRUIDOS.
    OBRA NUEVA A ESTRENAR EN PLANTA BAJA RESULTANTE DE CAMBIO DE USO CON LICENCIA MUNICIPAL.
    DISTRIBUIDA CON 3 HABITACIONES ( 2 DOBLES, 1 SUITE CON VESTIDOR), 2 BAÑOS, SALON COCINA DE 47 METROS. DESPENSA./LAVADERO.

    Vivienda bajos con 15 metros de fachada totalmente exterior a la calle y orientada a sur y con sol desde las 8 AM hasta las 18 pm.

    El acceso al piso es independiente de la escalera de vecinos por tener acceso desde la calle Bonaventura Gispert, y por tanto sin gastos de comunidad por limpieza, luz, ascensor y mantenimiento de escalera. La puerta de entrada está habilitada con una suave rampa de acceso

    El piso se entrega con exclusivos acabados de alto standing en cocina, instalaciones, baños con sanitarios, azulejos, grifos. Paredes de separación de estancias y techos con aislamiento acústico y térmico. Suelos de parquet categoría C5 y gres de alto diseño en zonas húmedas. Climatización calor/frio por aire acondicionado. Instalaciones eléctricas con puntos de luz led e interruptores de alta gama. Ventanas de aluminio en perfil de rotura de puente térmico practicable con apertura oscilobatiente (no correderas) en color rojo burdeos. Puertas macizas de madera noble.

    Ofrecemos una vivienda resultante de un cambio de uso residencial, exclusivamente estudiado y diseñado conceptualmente por el prestigio estudio de arquitectura www.zinkarq.com para hacer de la vida en una vivienda a pie de calle, un nuevo concepto de residencialidad orientado a nuevas familias que sueñan con amplios espacios comunes sin renunciar a la independencia que ofrecen dos espacios, noche y día, inteligentemente planteados para gozar del día a día en total armonía.

    La vivienda es ideal para familias con movilidad reducida por tener su acceso rodado desde la acera semipeatonal.
    -Acceso peatonal con portón metálico enrejado de exclusivo diseño.
    -Salón, comedor, cocina open-space de 45 m2 para disfrutar de la convivencia familiar en esta zona común.
    -1 Suite de 47 metros con zona de vestidor con grandes armarios a dos lados y baño completo.
    -dos habitaciones dobles de 10 metros y 10,37 metros cada una.
    -2 baños completos con plato de ducha de gran formato.

    EL EDIFICIO, de obra vista y edificado en 1964, ha sido rehabilitado integralmente a lo largo de 2.020 en instalaciones de baja tensión eléctrica, acometidas y montantes de agua, así como en sus tres fachadas de estuco y ladrillo visto.

    Así la de Norte tiene frente a la calle pare Manyanet (delante del nuevo supermercado Mercadona-Sant Andreu) y con vistas al parque de obras en curso por la futura estación del AVE (que acabará por dotar al entorno del parque lineal urbano más grande de Europa).

    La fachada a Oeste tiene vistas al histórico Campo Municipal de Futbol de la U.E Sant Andreu y a los edificios de alto standing resultantes de la rehabilitación de Can Portabella y su zona verde interior).

    La fachada de Sur/Este (con sol desde las 9 hasta las 18 pm y por donde tiene su acceso y fachada privativa nuestro inmueble en venta) tiene frente a la calle Bonaventura Gispert y unas vistas despejadas por completo al haber sido recientemente objeto de una rehabilitación urbana de gran envergadura. Sólo tiene en su proximidad visual al complejo deportivo de la pista de atletismo y polideportiva Francisco Calvo, así como al recientemente inaugurado polideportivo municipal que va a suplir a éste, así el Poliesportiu Camp de Ferro, de gran diseño constructivo y con un perímetro peatonal semi-ajardinado que ha dotado al edificio de un pulmón verde único en el barrio con la nueva Plaza Cívica Albert Badia i Mur.

    EL ENTORNO, dotado de los mejores centros de enseñanza pública y concertada ( Escola Superior de Disseny i Arts EASD Llotja/ Sant Andreu, Colegio Pare Manyanet- CEIP-IES Pegas, y la innovadora Escola de educación temprana Mª de Deu del Angels-) está en fase de ampliación para abrir un nuevo parque urbano, el de Camp de Ferro, como resultado de la reurbanización de las piscinas municipales y deportivas de Sant Andreu Sur, así como en constante progresión de mejora del Centro de Formación artística de La Llotja y otros equipamientos culturales y educativos.
    La zona está en curso de peatonalización y reordenación viaria con la reurbanización del acceso sur de Sant Andreu- Sagrera desde el eje Berenguer de Palou – Garcilaso hasta la misma calle Pare Manyanet/ Virgili.
    A sólo 20 mts de la fachada este, tiene un nuevo parque infantil - ajardinado que hará las delicias de los pequeños, de los padres o abuelos… ¡Y DE LAS MASCOTAS!, que tendrán el hogar a 7 solo pasos de la fachada.

    La finca dispone de ITE y Certificado de aptitud con defectos leves.
    NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
    CALLES CERCANAS: PARE MANYANET – BERENGUER DE PALOU - GRAN DE SANT ANDREU - GRAN DE LA SAGRERA – ONZE DE SETEMBRE.
Fincas San Andres

FINCAS SAN ANDRES S.L

Dirección

Calle VIRGILI
sant andreu - VIRGILI

Teléfono

933 467 211

Fax

932740197

Email

comercial@fincas-sanandres.com

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