Fincas San Andres - Detalle
Piso en venta en La Trinitat Vella
TRINITAT VELLA- PEÑISCOLA (Barcelona Capital)
REF.: 1100
106.050 €
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933 467 211
Detalles del inmueble
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Precio 106.050 €
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Referencia 1100
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Dirección Calle PEÑISCOLA
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Zona TRINITAT VELLA- PEÑISCOLA - La Trinitat Vella
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Balcón Si
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Habitaciones 13
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Baños 1
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Superficie total 58 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 24 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
15124 -
Descripción
C/ PEÑISCOLA
Vivienda de 58,64 m2 escriturados y 43,84 útiles en Cedula de Habitabilidad.
El edificio, de 1973, está en perfecto estado de conservación, con rehabilitación reciente de portería y escalera.
La fachada esta rehabilitada con estuco de monocapa y aplacados de mármol. Los bajantes se rehabilitaron recientemente en PVC y las instalaciones comunitarias de agua, luz y gas natural están en buen estado.
La vivienda, es una planta baja con vistas a la fachada trasera, lo que le confiere vistas a un amplio patio de manzana.
Así, es exterior a dicho patio en el salón ( con salida a un balcón de 2 m2) y en dos habitaciones ( una individual y una doble ( con salida también a otro balcón de 2 m2).
Sólo da a patio de luces la cocina y la tercera habitación.
La cocina, con alicatados de origen, se reformó en mobiliario e instalaciones hace 12 años.
El baño, con media bañera y sin bidet, es de origen bien conservado.
Carpintería de madera pintada en puertas, salón y dos habitaciones y con ventanas de aluminio en cocina y una habitación individual.
Pavimento de terrazo. Sólo precisa de una mano de pintura.
IBI ANUAL: 465,18€
COMUNIDAD TRIMESTRAL:72,50€
El edificio no dispone de ITE. Limpieza de escalera con empresa contratada externa 1 vez por semana. Edificio SIN aluminosis y con seguro comunitario.
Ideal para inversionistas. Piso alquilable por 588,09 ( INDEX 2021 A 549,32 € + 38,77 de IBI ).
RENDIMIENTO NETO 1º ( CON GASTOS DE COMPRA Y GASTOS IBI Y CP) : 4,75%
RENDIMIENTO NETO ACUMULADO EN 10 AÑOS AL 2% : 52,04 %
Calle semipeatonal con aceras amplias y con final ( 30 mts) en el próximo complejo de zona verde viviendas publicas y entidades sociales.
Así, la Trinitat Vella ha iniciado en 2019 un proceso de reurbanización del entorno de la cárcel -lo que en el barrio se conoce como Trinitat Nord- que debe concluir con la construcción de medio millar de nuevas viviendas, que están destinadas a convertirse en pisos de alquiler asequible. El proceso se iniciará con la construcción de dos edificios en el entorno de la cárcel. Y, en su globalidad, la reforma no acabará hasta el mandato que empezará en el 2023, ya que la Generalitat prevé clausurar y trasladar el centro penitenciario –que ahora funciona como un centro de régimen abierto, los internos sólo pernoctan en él- en el 2022.
https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20190206/46258060723/entorno-carcel-trinitat-vella-transformacion-barcelona.html
https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20190206/trinitat-vella-reurbanizacion-carcel-7289043
https://ajuntament.barcelona.cat/santandreu/es/noticia/asi-sera-la-transformacion-de-la-prision-de-la-trinitat-en-un-barrio-lleno-de-vida_768018
PLANO URBANISTICO CON DEFINICION DE DESARROLLO PREVISTO EN ZONAS LIMITROFES AL EDIFICIO
https://ajuntament.barcelona.cat/informaciourbanistica/cerca/ca/fitxa/2596601DF3829F/--/--/pa/
CALLES CERCANAS C/ AUSONA-AVDA MERIDIANA
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DirecciónCalle PEÑISCOLA
TRINITAT VELLA- PEÑISCOLA
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Fax932740197
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