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Piso de nueva construcción en venta en Sant Andreu
  • 3HabitacionesHabs
  • 2Baños
  • 123 m2
215.000 €

Piso de nueva construcción en venta en Sant Andreu

sant andreu - VIRGILI (Barcelona Capital)

REF.: 1084 215.000 €
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Detalles del inmueble
  • Precio 215.000 €
  • Referencia 1084
  • Dirección Calle VIRGILI
  • Zona sant andreu - VIRGILI - Sant Andreu
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 123 m2
  • Certificación energética
    Clasificación Disponible
    Emisiones 23 Kg CO2/m2 año
    Ver etiqueta energética
    140
    23
  • Descripción C/ VIRGILI
    VIVIENDA DE 107,71 M2 UTILES Y 123,66 M2 CONSTRUIDOS OBRA NUEVA EN PLANTA BAJA RESULTANTE DE CAMBIO DE USO CON LICENCIA MUNICIPAL

    ¿DESEA UNA VIVIENDA A ESTRENAR EN SANT ANDREU – JUNTO AL FUTURO PARQUE DEL AVE?

    ¿SE IMAGINA UNA PISO EN PLANTA BAJA CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE?

    ¿LE ILUSIONA ESTRENAR UN MAGNIFICO PISO DE 123 M2 TODO EXTERIOR Y PERMANENTEMENTE SOLEADO?

    ¿SIEMPRE HA SOÑADO ELEGIR SU DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS AJUSTADOS A SUS NECESIDADES FAMILIARES?

    ¿LE APETECE CELEBRAR CADA MAÑANA CON EL SOL A SUS PIES Y CON UN PARQUE DEPORTIVO-LUDICO FRENTE UD?

    ¿LE GUSTARIA JUNTAR A SUS AMIGOS Y FAMILIA EN UN SALÓN DE 45 M2 CON UNA COCINA ABIERTA PARA COMPARTIR CADA INSTANTE?

    ¡¡¡PUES AHORA LO TIENE A SU ALCANCE POR SOLO 1.990,00€/ Y JUNTO A LA ESTACION DE L9-L10 Y CON EL PARC DE PEGAS A 500 MTS Y FRENTE AL FUTURO EJE VERDE DEL AVE!!!


    Le ofrecemos una vivienda resultante de un cambio de uso residencial, exclusivamente estudiado y diseñado conceptualmente por el prestigio estudio de arquitectura http://www.zinkarq.com/ para hacer de la vida en una vivienda a pie de calle, un nuevo concepto de residencialidad orientado a nuevas familias que sueñan con amplios espacios comunes sin renunciar a la independencia que ofrecen dos espacios, noche y día, inteligentemente planteados para gozar del día a día en total armonía.

    EL EDIFICIO, de obra vista y edificado en 1964, ha sido rehabilitado integralmente a lo largo de 2.020 en instalaciones de baja tensión electrica, acometidas y montantes de agua, asi como en sus tres fachadas de estuco y ladrillo visto.

    Así la de Norte tiene frente a la calle pare Manyanet (delante del nuevo supermercado Mercadona-Sant Andreu) y con vistas al parque de obras en curso por la futura estación del AVE (que acabará por dotar al entorno del parque lineal urbano más grande de Europa).

    La fachada a Oeste tiene vistas al histórico Campo Municipal de Futbol de la U.E Sant Andreu y a los edificios de alto standing resultantes de la rehabilitación de Can Portabella y su zona verde interior).

    La fachada de Sur/Este (con sol desde las 9 hasta las 18 pm y por donde tiene su acceso y fachada privativa nuestro inmueble en venta) tiene frente a la calle Bonaventura Gispert y unas vistas despejadas por completo al haber sido recientemente objeto de una rehabilitación urbana de gran envergadura. Sólo tiene en su proximidad visual al complejo deportivo de la pista de atletismo y polideportiva Francisco Calvo, así como al recientemente inaugurado polideportivo municipal que va a suplir a éste, así el Poliesportiu Camp de Ferro, de gran diseño constructivo y con un perímetro peatonal semi-ajardinado que ha dotado al edificio de un pulmón verde único en el barrio con la nueva Plaza Cívica Albert Badia i Mur.

    EL ENTORNO, dotado de los mejores centros de enseñanza pública y concertada ( Escola Superior de Disseny i Arts EASD Llotja/ Sant Andreu, Colegio Pare Manyanet- CEIP-IES Pegas, y la innovadora Escola de educación temprana Mª de Deu del Angels-) está en fase de ampliación para abrir un nuevo parque urbano, el de Camp de Ferro, como resultado de la reurbanización de las piscinas municipales y deportivas de Sant Andreu Sur, así como en constante progresión de mejora del Centro de Formación artística de La Llotja y otros equipamientos culturales y educativos.
    La zona está en curso de peatonalización y reordenación viaria con la reurbanización del acceso sur de Sant Andreu- Sagrera desde el eje Berenguer de Palou – Garcilaso hasta la misma calle Pare Manyanet/ Virgili.
    A sólo 20 mts de la fachada este, tiene un nuevo parque infantil - ajardinado que hará las delicias de los pequeños, de los padres o abuelos… ¡Y DE LAS MASCOTAS!, que tendrán el hogar a 7 solo pasos de la fachada.

    LA VIVIENDA, totalmente independiente de la escalera de vecinos por tener acceso desde la calle Bonaventura Gispert, y por tanto sin gastos de comunidad por limpieza, luz, ascensor y mantenimiento de escalera, se vende con los siguientes acabados estructurales ya construidos por la parte vendedora:

    -Fachada con cerramientos de aluminio en exclusivo perfil de rotura de puente térmico con apertura oscilobatiente y rematado con persianas de aluminio
    -Acceso peatonal con portón metálico enrejado de exclusivo diseño, y que da entrada al salón-open space de 45 m2 de la vivienda, está preparado para dotar la vivienda de plena accesibilidad, ideal por tanto para familias con movilidad reducida por tener su acceso rodado desde la acera semipeatonal.
    - Extracción de humos cocina y ventilación de aseos preinstalada por los patios de luces comunitarios
    -Conexión de desagües sanitarios y de cocina a la red general comunitaria

    El resto de los acabados, a elegir por la parte compradora con un importe de llaves en mano de 50.000€ (a incrementar sobre los 215.000 € ofertados), pueden estar acabados en 60 dias desde la entrega de llaves si contrata el proyecto de rehabilitación que le ofrecemos con el aval de FINCAS SAN ANDRES, líderes en el sector residencial Andreuenc desde 1.980.

    La finca dispone de ITE y Certificado de aptitud con defectos leves.
    NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
    PARE MANYANET – BERENGUER DE PALOU -GRAN DE SANT ANDREU/ GRAN DE LA SAGRERA – ONZE DE SETEMBRE.
Fincas San Andres

FINCAS SAN ANDRES S.L

Dirección

Calle VIRGILI
sant andreu - VIRGILI

Teléfono

933 467 211

Fax

932740197

Email

comercial@fincas-sanandres.com

Formulario de contacto

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