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Piso en venta en La Trinitat Vella
  • 13HabitacionesHabs
  • 1Baños
  • 58 m2
106.050 €

Piso en venta en La Trinitat Vella

TRINITAT VELLA- PEÑISCOLA (Barcelona Capital)

REF.: 1100 106.050 €
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Detalles del inmueble
  • Precio 106.050 €
  • Referencia 1100
  • Dirección Calle PEÑISCOLA
  • Zona TRINITAT VELLA- PEÑISCOLA - La Trinitat Vella
  • Balcón Si
  • Habitaciones 13
  • Baños 1
  • Superficie total 58 m2
  • Certificación energética
    Clasificación Disponible
    Emisiones 24 Kg CO2/m2 año
    Ver etiqueta energética
    151
    24
  • Descripción C/ PEÑISCOLA
    Vivienda de 58,64 m2 escriturados y 43,84 útiles en Cedula de Habitabilidad.
    El edificio, de 1973, está en perfecto estado de conservación, con rehabilitación reciente de portería y escalera.
    La fachada esta rehabilitada con estuco de monocapa y aplacados de mármol. Los bajantes se rehabilitaron recientemente en PVC y las instalaciones comunitarias de agua, luz y gas natural están en buen estado.
    La vivienda, es una planta baja con vistas a la fachada trasera, lo que le confiere vistas a un amplio patio de manzana.
    Así, es exterior a dicho patio en el salón ( con salida a un balcón de 2 m2) y en dos habitaciones ( una individual y una doble ( con salida también a otro balcón de 2 m2).
    Sólo da a patio de luces la cocina y la tercera habitación.
    La cocina, con alicatados de origen, se reformó en mobiliario e instalaciones hace 12 años.
    El baño, con media bañera y sin bidet, es de origen bien conservado.
    Carpintería de madera pintada en puertas, salón y dos habitaciones y con ventanas de aluminio en cocina y una habitación individual.
    Pavimento de terrazo. Sólo precisa de una mano de pintura.
    IBI ANUAL: 465,18€
    COMUNIDAD TRIMESTRAL:72,50€
    El edificio no dispone de ITE. Limpieza de escalera con empresa contratada externa 1 vez por semana. Edificio SIN aluminosis y con seguro comunitario.
    Ideal para inversionistas. Piso alquilable por 588,09 ( INDEX 2021 A 549,32 € + 38,77 de IBI ).
    RENDIMIENTO NETO 1º ( CON GASTOS DE COMPRA Y GASTOS IBI Y CP) : 4,75%
    RENDIMIENTO NETO ACUMULADO EN 10 AÑOS AL 2% : 52,04 %
    Calle semipeatonal con aceras amplias y con final ( 30 mts) en el próximo complejo de zona verde viviendas publicas y entidades sociales.
    Así, la Trinitat Vella ha iniciado en 2019 un proceso de reurbanización del entorno de la cárcel -lo que en el barrio se conoce como Trinitat Nord- que debe concluir con la construcción de medio millar de nuevas viviendas, que están destinadas a convertirse en pisos de alquiler asequible. El proceso se iniciará con la construcción de dos edificios en el entorno de la cárcel. Y, en su globalidad, la reforma no acabará hasta el mandato que empezará en el 2023, ya que la Generalitat prevé clausurar y trasladar el centro penitenciario –que ahora funciona como un centro de régimen abierto, los internos sólo pernoctan en él- en el 2022.
    https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20190206/46258060723/entorno-carcel-trinitat-vella-transformacion-barcelona.html
    https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20190206/trinitat-vella-reurbanizacion-carcel-7289043
    https://ajuntament.barcelona.cat/santandreu/es/noticia/asi-sera-la-transformacion-de-la-prision-de-la-trinitat-en-un-barrio-lleno-de-vida_768018
    PLANO URBANISTICO CON DEFINICION DE DESARROLLO PREVISTO EN ZONAS LIMITROFES AL EDIFICIO
    https://ajuntament.barcelona.cat/informaciourbanistica/cerca/ca/fitxa/2596601DF3829F/--/--/pa/
    CALLES CERCANAS C/ AUSONA-AVDA MERIDIANA
Fincas San Andres

FINCAS SAN ANDRES S.L

Dirección

Calle PEÑISCOLA
TRINITAT VELLA- PEÑISCOLA

Teléfono

933 467 211

Fax

932740197

Email

comercial@fincas-sanandres.com

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