Fincas San Andres - Detalle
Dúplex en venta en La Trinitat Vella
La Trinitat Vella (Sant Andreu. Barcelona Capital)
REF.: 774
A consultar
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933 467 211
Detalles del inmueble
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Precio A consultar
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Referencia 774
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Dirección Calle MADRIGUERA
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Zona La Trinitat Vella
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Habitaciones 2
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Baños 1
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Planta Bajo
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Superficie total 48 m2
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Superficie útil 36 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 40 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
15740 -
Descripción
SOLO PARA INVERSORES – PISO ACTUALMENTE ALQUILADO
Vivienda tipo dúplex de 48 metros útiles, con 1 habitación doble tipo suite y 1 estudio. Orientado a Sur
Piso alquilado desde Junio de 2.023 por plazo de 5 años por importe 695,00.-€.
Alquiler garantizado con 2 meses de Fianza + 3 meses de AVALLOGUER + SEGURO IMPAGO DE 12 MESES.
Rentabilidad bruta: 6,00%
Rentabilidad neta (con gastos de compra imputados + gastos anuales+ seguro impago) 4,89%
695 x 12 = 8.340€/año / 154.883,56 (139.000 + 15.400 gastos compra+ 483,56 IBI/GC+ 324 seguro impago) = 4,89 %
Rentabilidad acumulada a 10 años: 56,01%
Inversión total: 154.954,00 €
Años para recuperar la inversión: 17
Rentabilidad acumulada en el año 17: 157.414,89 €
IBI ANUAL: 180,04 GASTOS COMUNIDAD: 306,52
Planta Calle.
Salón comedor con vistas a la calle, escalera helicoidal para acceso al despacho del altillo y con la cocina integrada en una barra alta de mármol con cortina separadora y equipada encimera Vitrocerámica, horno, campana extractora, nevera y microondas.
Baño completo, con bañera y alicatado en cerámica bicolor.
Habitación principal tipo suite, equipada de una gran línea de armario empotrado. Dispone de patio/ lavadero, en el cual se encuentra la lavadora, el tendedero y calentador de agua eléctrico.
Planta Altillo:
Espacio diáfano para despacho con mesa y estanterías. Es muy luminoso, al tener un ventanal con cortinas que lo dota de un sol privilegiado.
Suelo de parquet y gres en zonas húmedas. Ventanas de aluminio.
Finca del año 2000 con fachada de obra vista y piedra artificial, acceso directo desde la calle y dotada de ventanales enrejados y puerta blindada.
NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
NOTA IMPORTANTE: FINCAS SAN ANDRES, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN.
CALLES CERCANAS: VIA BARCINO-PARC NUS TRINITAT-JUNTO MERCADONA TRINITAT.
Fincas San Andres
FINCAS SAN ANDRES S.L
DirecciónCalle MADRIGUERA
La Trinitat Vella
933 467 211
Fax932740197
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