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Casa pareada en venta en Sant Andreu
  • 4HabitacionesHabs
  • 4Baños
  • 476 m2
1.190.000 €

Casa pareada en venta en Sant Andreu

Sant Andreu (Sant Andreu. Barcelona Capital)

REF.: 1196 1.190.000 €
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Detalles del inmueble
  • Precio 1.190.000 €
  • Referencia 1196
  • Zona Sant Andreu
  • Parking Si
  • Aceptan mascota Si
  • Jardín Si
  • Adapt. mov. reducida Si
  • Calefacción Si
  • Aire acondicionado Si
  • Terraza Si
  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie total 476 m2
  • Superficie solar 132 m2
  • Superficie útil 377 m2
  • Certificación energética
    Clasificación Disponible
    Emisiones 1 Kg CO2/m2 año
    Ver etiqueta energética
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  • Descripción No pierda la oportunidad de adquirir esta exclusiva casa, construida en el año 2014 por un prestigioso despacho de arquitectos interioristas, con acabados de gran diseño y calidad.

    La casa está construida para aprovechar al máximo la luz natural y tener un consumo mínimo de gasto energético, ya que está dotada de acumuladores de electricidad para uso del agua caliente, calefacción y acondicionador de frio.

    Está muy bien aislada con vidrios laminados y dobles con rotura de puente térmico y unas aperturas que ajustan al milímetro para no tener ninguna perdida ni de calor ni de frio.
    La ventilación de la vivienda, además de las clásicas puertas y ventanas de vidrio, también dispone de ventanas entre el final de la pared y el techo, con apertura automática mediante interruptores, que facilitan la convección del aire y per ente su ventilación.

    La calefacción y refrigeración de frio, está instalada bajo el suelo con paneles radiantes, sectorizados para poder abrir o cerrar las zonas que más nos interesen, adema de poder tener acceso a posibles reparaciones.
    Este tipo de instalación, evita tener que poner antiestéticos radiadores y aparatos de aire acondicionados.

    Todas las instalaciones de cableado, testigos de calefacción y refrigerador, están camuflados detrás de unos paneles de madera natural, todas registrables para su fácil acceso, que además decoran las paredes dando un aspecto muy elegante, cálido y a la vez moderno, haciendo juego con las puertas de madera, algunas de ellas no disponen de manetas, para dar una visibilidad continuada de los paneles de madera.

    El suelo de toda la casa es uniforme con placas de mármol blanco de canteras de proximidad situadas en nuestro país, con lo cual las emisiones de traslado, están minimizados al máximo.

    La iluminación se resuelve muy elegantemente, con luz de bajo consumo por led situadas en zonas estratégicas, las cuales iluminan sin molestar.

    En algunas zonas de la casa las luces se encienden y apagan mediante sensores, para ayudarnos a iluminar al entrar o salir si llevamos las manos ocupadas y/o evitar tener que volver atrás en caso de dejarse alguna luz encendida.
    En la escalera las luces están empotradas en los bajos de la pared junto a los escalones, para aprovechar más la luz y crear un amiente cálido.

    La escalera abierta por ambas caras, construida en madera hierro y cables de acero, resuelve de manera muy eficaz la comunicación entre las plantas, y hace las veces de distribución de espacios y también facilita la entrada de luz a todas las estancias.
    En la zona superior de la escalera se encuentra un gran lucernario que alimenta de luz a toda la parte central de casa, evitando las típicas ciegas y oscuras escaleras centrales que suelen tener las casas unifamiliares.

    Planta sótano m2 132,60 construidos 104,50 m2 útiles:

    La planta sótano, actualmente está destinada como almacén general de la casa, pero se puede utilizar de sala polivalente como estudio de grabación, sala de cine, zona de juegos, sala de reuniones para jóvenes etc. Está equipada con ventilación y extracción, mediante tubos de convección de aire con salida al exterior. También dispone de montacargas con acceso desde el garaje, para poder utilizarlo de almacenamiento de algún negocio familiar, o incluso si se desea, se podría alquilar este espacio para algún negocio de la zona, con lo cual puede generar un ingreso extra.

    Planta baja/ calle 117,95 m2 construidos 83,70 m2 útiles parking y 15,55 m2 útiles de a la entrada vivienda:

    Disponemos de 2 accesos a la casa: 1 con entrada peatonal y acceso principal a la vivienda en el cual nos encontramos con un recibidor de 15,55 metros, están separados en dos espacios para dotar a la entrada de mayor seguridad y privacidad.
    Desde esta planta parte el ascensor de subida a la vivienda con doble puerta una para acceso desde el recibidor y otra de acceso al garaje y la escalera principal.
    En el recibidor se encuentra un gran armario empotrado revestido de madera que oculta la entrada de cables y contadores además dispone de espacio para habilitarlo como ropero de llegada a la vivienda o zapatero.

    El 2º acceso de la vivienda es a través del portón que da acceso al garaje privado, con acceso plano desde la calle mediante pequeña rampa desde la calzada y con puerta automática.
    Tiene cabida de varios coches, motos, furgoneta etc. ya que su superficie útil es de 83,70 metros, en esta planta se sitúa el ascensor de subida a la vivienda y el montacargas de bajada al sótano. Dispone de un aseo muy completo.

    Planta 1º 112,95 m2 construidos 91,00 m2 útiles:
    Esta es la planta principal de la vivienda en la que se encuentra el salón, patio, porche, cocina, aseo y habitación tipo suite con baño, vestidor y terraza.

    Esta planta está dividida en zona día y zona noche.

    En la zona día se ubicada un gran salón comedor con un techo abierto hasta la 3º planta que dota al espacio de una sensación de amplitud y luminosidad.
    La pared principal, esta revestida de un gran panel de madera natural con placas uniformadas desde el suelo hasta el final de la 3º planta.
    Esta sensación se amplía gracias a unas grandes cristaleras de vidrio correderas con guías encastadas en el suelo, que dan acceso al porche.
    Dicho porche se puede abrir totalmente o mantenerlo cerrado si se quiere más intimidad, ya que dispone de una puerta corredera de lamas de madera con guías también encastadas en el suelo. Si se abre, se tiene una visión casi completa del patio/jardín Balinés, con lo cual se amplía aún más si cabe, la sensación amplitud de espacios.
    La fachada trasera de la casa donde se encuentra el patio, esta revestida de lamas de madera en continuación con las correderas del porche.

    La cocina está dividida en 2 zonas, en una pared esta la zona de trabajo con muebles bajos equipada de cajoneras con gran capacidad, y en la pared opuesta hay un panel de mueble corrido con diferentes espacios, en la cual se encuentra la nevera y congelador todo ello panelados, además del horno, microondas y armarios de almacenamiento.

    Al final de la cocina hay un espacio para una mesa de 4 comensales y desde allí se puede acceder mediante una gran puerta de vidrio al jardín.

    En esta planta disponemos de un aseo dividido en zona de lavamanos y separado por una puerta la zona del W.C.
    También hay un habitáculo habilitado para la zona de lavadora, secadora, plancha, ropa sucia etc.

    Por supuesto que, en esta planta, tiene parada el ascensor que sube desde el recibidor y el garaje.

    La zona noche, se compone de una gran suite con acceso a una terraza privada de uso único de esta habitación, con un amplio vestidor de grandes armarios, que hace a las veces de pasillo de acceso a un espectacular baño competo con plato de ducha de gran formato.

    Planta 2º 94,90 m2 construidos 75,20 m2 útiles:
    En esta planta disponemos de 3 habitaciones, una sala polivalente y 1 baño con plato de ducha.

    En el eje central de la planta, subiendo la escalera nos encontramos con un espacio polivalente, el cual se puede habilitar con sala de cine, espacio de lectura, biblioteca, 2º salón, zona de reuniones, sala de estar etc.
    Desde este espacio, se tienen vistas del salón principal de la planta de abajo, por estar suspendido y abierto como si fuera una balconera.
    Una de las habitaciones, ahora habilitada como despacho y con acceso a un balcón de uso exclusivo.
    Esta habitación se podría ampliar para hacer un vestidor y convertirla en otra suite, utilizando una parte del espacio polivalente antes detallado e incluso se podría hacer otro baño.
    La 2º habitación es doble con un gran armario empotrado y con acceso a una terraza compartida con una 4º habitación de tamaño también amplio.

    El ascensor tiene parada en el pasillo/ distribuidor de la planta junto a la escalera.

    Planta 3º/ solárium 7,50 m2 construidos 18,25 m2 útiles.
    En esta planta se encuentra el final de la escalera dotada de un gran lucernario y un cuarto de máquinas para los acumuladores de energía y agua caliente.
    Desde la escalera se accede dos solárium uno pensado como zona de ocio/descanso y el otro para uso de tendedero y acceso a las placas solares.
    Hay prevista una preinstalación para poder instalar una sauna o incluso un jacuzzi exterior.
    NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
    NOTA IMPORTANTE: Fincas San Andres en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización.
    C/ CERCANAS: Pº FABRA Y PUIG – C/ ESCOCIA- C/ LA JOTA -PLAZA GARRIGO
Fincas San Andres

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Sant Andreu

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