Fincas San Andres - Detalle
Apartamento en venta en clot- C/ ARAGON
clot- C/ ARAGON (Barcelona Capital)
REF.: 231V
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Detalles del inmueble
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Precio A consultar
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Referencia 231V
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Dirección Calle ARAGON
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Zona clot- C/ ARAGON
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Amueblada Si
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Ascensor Si
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Baños 1
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Planta Entresuelo
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Superficie total 30 m2
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Superficie útil 30 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 16 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
9716 -
Descripción
MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE COMPRA CON RENTA GARANTIZADA Y SEGURO DE IMPAGO
Se presenta una oportunidad excepcional SOLO PARA INVERSORES, INTERESADOS EN ADQUIRIR UNA PROPIEDAD YA ALQUILADA, que ofrece una seguridad y rentabilidad atractiva. El inmueble, ubicado en un enclave estratégico de Barcelona y con amplias vistas sin bloques delante, cuenta con las siguientes características y condiciones:
Dimensiones: La vivienda dispone de 33 m2 y 28 m2 útiles según datos catastrales.
Conforme al título de propiedad, la superficie construida es de 27,65 M2, así como también constan 27 m2 útiles según la Cédula de Habitabilidad.
Rentabilidad: La propiedad actualmente ofrece una RENTABILIDAD NETA DEL 4,06%.
Está arrendada bajo un contrato vigente hasta noviembre de 2025.
La parte arrendataria, de alta solvencia y máxima seguridad económica, abona una renta mensual de 596,71€ y cuenta con un total de 17 MESES DE CAUCION ANTE IMPAGOS, según el siguiente desglose de garantías: 2 meses de fianza en INCASOL + 12 MESES en seguro de impago de 12 mensualidades + 3 meses adicionales de Avalloguer para mayor seguridad del inversor.
Descripción del Inmueble: El apartamento, de 27 m² útiles, dispone de un ambiente integrado, amueblado completamente, incluyendo electrodomésticos y mobiliario actualizados en 2020. Cuenta con un recibidor independiente, salón convertible en dormitorio, cocina integrada OPEN SPACE y un baño independiente con media bañera y lavadora. Las ventanas son de aluminio, la puerta principal de seguridad en madera color roble, suelos de parquet en salón y gres en baño.
Ubicación y Vistas: El inmueble, exterior orientado a Este, ofrece vistas a la Rambla ajardinada de C/ Aragón esquina con C/ Navas. Se encuentra en una finca del año 1975 en impecable estado, con ascensor.
Gastos e Impuestos: IBI trimestral de 50,62€ y gastos de comunidad de 95,25€. Los gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales y registrales correrán a cargo de la parte compradora.
NOTA IMPORTANTE: FINCAS SAN ANDRES, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge, NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN
NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
Disponibilidad: La propiedad estará disponible en noviembre de 2025.
Esta oferta constituye una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario barcelonés, dirigida exclusivamente a inversores que buscan incrementar su cartera con propiedades de alto valor y rendimiento garantizado.
CALLES CERCANAS: RAMBLA GUIPUZCOA – C/ BILBAO- C/ ARAGÓN- AVDA MERIDIANA.
Fincas San Andres
FINCAS SAN ANDRES S.L
DirecciónCalle ARAGON
clot- C/ ARAGON
933 467 211
Fax932740197
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