Fincas San Andres - Detalle
Casa pareada en venta en Sant Andreu
Sant Andreu (Sant Andreu. Barcelona Capital)
REF.: 1216
650.000 €
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933 467 211
Detalles del inmueble
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Precio 650.000 €
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Referencia 1216
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Dirección Calle CONCEPCION ARENAL
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Zona Sant Andreu
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Aceptan mascota Si
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Jardín Si
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Terraza Si
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Habitaciones 5
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Baños 2
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Superficie total 236 m2
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Superficie solar 135 m2
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Superficie útil 176 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 31 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
15031 -
Descripción
C/ CONCEPCIÓN ARENAL.
CERTIFICADO ENERGÉTICO PLANTA BAJA: Consumo E 109 Emisiones D 23
CERTIFICADO ENERGÉTICO PLANTA 1º: Consumo E 150 Emisiones E 31
236 M2 CONSTRUIDOS SEGUN CATASTRO ENTRE AMBAS VIVIENDAS
133 m2 de PARCELA SEGUN TITULO DE PROPIEDAD
135 M2 PARCELA SEGUN CATASTRO
76,35 M2 UTILES EN CEDULA DE HABITABILIDAD POR VIVIENDA PLANTA BAJA
99,83 M2 UTILES EN CEDULA DE HABITABILIDAD POR VIVIENDA PLANTA PRIMERA DUPLEX
Casa Unifamiliar ideal para un inversor que quiera rentabilizar dos viviendas en un mismo edificio, o para una familia que quiera gozar del privilegio y funcionalidad de disponer de dos viviendas juntas, pero con la independencia de no compartir más que el acceso común desde la portería.
La configuración de la casa es la siguiente:
PLANTA BAJA: Vivienda de 76,03 m2 útiles + 37,93 m2 de jardín privado en la parte posterior
Dicha vivienda tiene acceso tanto directamente por la calle (a la que tiene frente una habitación y la puerta de acceso a la calle), como por el distribuidor que da acceso la vivienda dúplex de la planta alta.
Tiene un patio de uso exclusivo al que da frente el salón comedor, de 31 m2, y la cocina.
PLANTA PRIMERA: Vivienda dúplex de 98,28 m2 útiles, distribuida en planta 1º de 76,58 m2 y planta 2º, de 21,70 m2 + buhardilla bajo cubierta en pendiente a fachada (destinada a almacén familiar), y terraza de 28 m2.
La finca, orientada a Este en la fachada delantera (con frente a una calle con amplias aceras tipo boulevard y tráfico pacificado) y Oeste en la trasera (con frente a un amplio patio de manzana reservado a patio escolar), tiene una fachada noble en estilo clásico bien conservada y fue construida a principios del siglo XX, estando en la actualidad perfectamente consolidada en estructura y cubierta. No obstante, pese haber sido rehabilitada integralmente a mediados del siglo pasado en la vivienda dúplex, y a finales de los 80 en la vivienda de la planta baja, las dos viviendas necesitan de una actualización en sus acabados distribución, cerramientos e instalaciones.
El inmueble goza de una ubicación privilegiada dentro del casco histórico de Sant Andreu, así a escasos metros de la Rambla de Fabra i Puig, así como cerca de la Avenida Meridiana, justo en el eje de comunicaciones público más importante del norte de Barcelona.
La vivienda de planta baja, una vez rehabilitada funcionalmente para configurarla en una atractiva vivienda con jardín, es ideal para una familia de pequeño formato que desee trabajar y vivir en la misma ubicación y fácilmente alquilable en 975€/ mes.
De igual modo, la vivienda dúplex, después de rehabilitarla para un uso de una familia de gran formato que quieran utilizar la 2º planta como apartamento independiente para trabajar o como espacio ideal para los jóvenes de la familia, es fácilmente alquilable por 1300€
En FINCAS SAN ANDRES, no obstante, hemos concebido la compraventa como la inversión de compra perfecta para una familia que quiera vivir en una casa única por su concepción constructiva, y disponer de un dúplex de ensueño y una 2º vivienda que les sirva como rendimiento adicional para amortizar la compra en los primeros años y en el futuro como hogar para un descendiente que se independiza, o el de un ascendiente, que aun deseando gozar de cierta autonomía y privacidad, se incorpora al cuidado cercano de su familia residente del dúplex.
Finca del año 1900.
NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
NOTA IMPORTANTE: Fincas San Andres en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización.
CALLES CERCANAS: FABRA I PUIG- C/ SOCRATES – C/ VALLES.
DISPONIBLE DE 01.05.2023
Fincas San Andres
FINCAS SAN ANDRES S.L
DirecciónCalle CONCEPCION ARENAL
Sant Andreu
933 467 211
932 740 197
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