Fincas San Andres - Detalle
Piso en venta en La Prosperitat
La Prosperitat (Nou Barris. Barcelona Capital)
REF.: 1313
A consultar
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933 467 211
Detalles del inmueble
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Precio A consultar
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Referencia 1313
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Dirección Avenida Río de Janeiro
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Zona La Prosperitat
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Parking Si
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Aceptan mascota Si
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Jardín Si
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Calefacción Si
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Aire acondicionado Si
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Ascensor Si
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Terraza Si
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Habitaciones 3
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Baños 2
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Planta 11
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Superficie total 84 m2
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Superficie útil 69 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 45 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
21845 -
Descripción
AVDA RIO DE JANEIRO
Presentamos en exclusiva una oportunidad inigualable para quienes buscan un hogar que combine la elegancia, la comodidad y una ubicación privilegiada.
Este magnífico piso, situado en una finca del año 1967 recientemente rehabilitada de forma integral, ostenta una superficie de 84 metros cuadrados construidos según catastro (69 metros cuadrados útiles según título de propiedad), ofreciendo un espacio amplio y perfectamente distribuido para maximizar el confort y la funcionalidad.
La vivienda ha sido reformada integralmente, prestando atención a cada detalle para ofrecer acabados de alto standing.
Si bien originalmente fue diseñada con cuatro habitaciones, en los últimos años se ha reconfigurado su distribución para disponer de tres dormitorios amplios, aprovechando el espacio de la 4º habitación para ampliar de forma generosa la cocina ( creando una increíble pieza de 10 m2 con un anexo office y destinada eminentemente para unir a la familia en unos entrañables desayunos) así como para ampliar un excepcional baño completo al cual se le añadió una gran bañera de hidromasaje y una pica doble encasta en mármol travertino añadiéndole el privilegio e gozar a su vez de una gran ventana que le Dorta de un sol, claridad y ventilación excepcionales.
La cocina goza de un doble ventanal con vistas a montaña y desde la misma tenemos acceso a un amplio y soleado lavadero situado en la fachada sur.
Así las cosas, en la actualidad, el piso goza de 2 habitaciones dobles y 1 individual, junto a dos cuartos de baño, uno de ellos equipado con una practica cabina de ducha y el otro con la lujosa bañera de hidromasaje antes referida..
Cada estancia del piso es exterior, incluidos los baños, lo cual garantiza una iluminación natural excepcional y vistas envidiables desde cualquier punto de la casa.
El salón comedor, de generosos 18 m2, y las habitaciones dobles gozan de orientación este, ofreciendo vistas panorámicas sobre Sant Andreu del Palomar y el skyline del litoral barcelonés.
Por su parte, la habitación individual, la cocina y un baño completo disfrutan de orientación oeste, con vistas hacia el Tibidabo y la sierra de Collserola y por tanto sol de mediodía tarde, mientras que el baño y el lavadero, orientados al sur, completan este espectáculo visual.
El inmueble se distingue por sus acabados de primera calidad: suelo de parquet, ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, calefacción de gas natural mediante confortables radiadores de agua caliente, aire acondicionado con bomba de calor y puertas de madera chapada. La seguridad está plenamente garantizada gracias a una puerta de seguridad blindada con doble cerradura.
Además, este piso cuenta con parking comunitario (sin plaza asignada pero de amplia capacidad que garantiza prácticamente el aparcamiento diario) y una zona comunitaria ajardinada que incluye parque infantil, cancha de básquet y fútbol, convirtiéndolo en el lugar ideal para el ocio y recreo familiar.
La comunidad, de tan solo dos vecinos por planta, ofrece ascensor y está en proceso de mejoras en las áreas comunes, incluyendo pintura y nuevas instalaciones para mayor confort y seguridad.
Recientemente se han instalado los timbres con video portero, asi como toda la instalacion de baja tension comunitaria, as garantizando normativamente una maxima calidad de distribucuion electrica .
Con un IBI de 425,78 euros y una cuota de comunidad de 103 euros, este hogar no solo es un refugio de lujo y comodidad, sino también una inversión inteligente y con alto retorno a futuro por sus valiosos intangibles.
El bloque dispone de certificado de Aptitud valido hasta 2030, por haber superado con éxito l La Inspección Técnica de Edificios (ITE) está aprobada hasta 2030, asegurando la calidad y seguridad del inmueble. La comunidad dispone de un cuarto trastero para guardar bicicletas de los vecinos
El bloque está equipado con grandes medidas de seguridad como son la escalera de emergencia exterior para caso de incendios y extintores en los rellanos.
No deje pasar la oportunidad de vivir en un hogar reformado, espacioso y luminoso, listo para entrar a vivir y disfrutar del privilegio de unas vistas inigualables. Contacte con nosotros para más información y descubra todo lo que este exclusivo piso tiene para ofrecer.
NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
NOTA IMPORTANTE: FINCAS SAN ANDRES, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN.
CALLES CERCANAS: AVDA MERIDIANA- PSO. VALLDAURA- C/ ARGULLOS- C/ TISSO.
Fincas San Andres
FINCAS SAN ANDRES S.L
DirecciónAvenida Río de Janeiro
La Prosperitat
933 467 211
Fax932740197
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