Fincas San Andres - Detalle
Piso en venta en Horta
Horta (Horta-Guinardó. Barcelona Capital)
REF.: 1518
470.000 €
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933 467 211
Detalles del inmueble
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Precio 470.000 €
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Referencia 1518
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Zona Horta
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Parking Si
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Aceptan mascota Si
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Jardín Si
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Calefacción Si
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Aire acondicionado Si
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Ascensor Si
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Terraza Si
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Habitaciones 3
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Baños 2
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Planta Bajo
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Superficie total 87 m2
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Superficie útil 82 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 43 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
20743 -
Descripción
Piso de 87 metros construidos 75metros útiles con 3 habitaciones, 2 baños, terraza/patio de 41 metros y parking.
Resumen de principales fortalezas
• Calle emblemática del barrio de Horta, entorno verde y tranquilo
• Reformada íntegramente, lista para entrar a vivir
• 75 m² interiores + 44 m² registrados en terrazas (˜120 m² totales)
• 3 habitaciones exteriores
• 2 baños completos reformados
• Cocina abierta con materiales de alta calidad
• Doble orientación Este-Oeste, muy luminosa
• 2 terrazas amplias, trasteros y lavadero exterior
• Parking privado con acceso directo
• Acceso sin barreras arquitectónicas
• Ventanas con doble acristalamiento, mosquiteras y persianas de seguridad
• Climatización y calefacción individual a gas
• Comunidad reducida, tranquila y bien mantenida
• Finca del año 1969 en buen estado ascensor.
Una propiedad única en Horta: moderna, cómoda y con auténtica personalidad.
Un hogar que combina luz, espacio, naturaleza y bienestar, en uno de los barrios con más encanto y mejor calidad de vida de Barcelona.
Vivir aquí es disfrutar cada día de una casa con alma, rodeada de verde, historia y serenidad.
Vivienda exclusiva en el corazón de Horta
Un hogar reformado, luminoso y rodeado de naturaleza en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona.
Ubicada en una calle histórica y representativa del barrio de Horta, esta vivienda combina a la perfección el encanto de la tradición con la comodidad moderna. Su entorno residencial, tranquilo y bien comunicado, la convierte en una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un espacio cálido y funcional para disfrutar cada día.
Entorno privilegiado
Situada en una de las zonas más agradables y residenciales de Barcelona, la propiedad se encuentra rodeada de zonas verdes y ajardinadas, a escasos metros del Laberint d’Horta y del Parque de Collserola, auténticos pulmones naturales de la ciudad.
El barrio ofrece un equilibrio excepcional entre tranquilidad y accesibilidad: cuenta con excelentes conexiones de transporte (metro, bus y acceso directo a la Ronda de Dalt) que facilitan la comunicación con cualquier punto de la ciudad.
El entorno dispone de colegios, centros universitarios, bibliotecas y servicios sanitarios de primer nivel, incluyendo el Hospital Vall d’Hebron, CAP y CUAP cercanos. Además, se encuentra próximo a instalaciones deportivas completas (polideportivos, pistas de tenis, pádel y fútbol) y a una atractiva zona de ocio y restauración en Plaza Ibiza.
Vivir aquí es disfrutar de la paz de un barrio tradicional con el confort de una vida urbana plenamente conectada.
Accesos cómodos, seguros y adaptados
La vivienda ofrece una accesibilidad total, con rampa sin barreras arquitectónicas desde la calle hasta la entrada.
Dispone de parking automático con acceso directo a la terraza Este, ideal para el día a día, y una zona ajardinada de entrada que otorga privacidad y una bienvenida cálida al hogar.
El edificio cuenta con portería con espacio para bicicletas, carritos y patinetes, y una puerta principal con cerradura de seguridad.
Además, dispone de sistema de alarma conectada, garantizando tranquilidad y seguridad en todo momento.
Distribución moderna y funcional
Completamente reformada con materiales de alta calidad, esta vivienda ofrece una distribución inteligente que separa la zona de día de la zona de descanso, potenciando la luz y el confort.
El espacio se compone de:
• Superficie total registrada: 75 m²
• Dos terrazas privadas: una de 14 m² (Este) y otra de 30 m² (Oeste), con un total aproximado de 120 m² de superficie útil.
• Salón amplio y acogedor de 15,64 m² con salida directa a la terraza Este.
• Cocina abierta, moderna, conectada al comedor mediante cerramiento de cristal, con encimera Silestone y suelos de alta resistencia.
• Tres habitaciones exteriores, una de ellas tipo suite (10,2 m², 9,5 m² y 5,3 m²).
• Dos baños completos totalmente reformados, con duchas modernas y materiales de calidad.
• 2 Trasteros, lavadero y cuarto de máquinas exterior.
Las dos terrazas se convierten en auténticos espacios de disfrute:
• La terraza Oeste, forrada en piedra natural, cuenta con toldo, cerramiento y colector de aguas pluviales para uso sostenible.
• La terraza Este, cerrada con seto y equipada con salidas de agua y medidas de seguridad, es perfecta para desayunos o cenas al aire libre.
Todas las estancias son exteriores, garantizando luz natural y ventilación cruzada durante todo el día. La vivienda es especialmente luminosa y cálida, con sol por la mañana en la terraza Este y por la tarde en la Oeste.
Detalles de confort y calidad
Cada elemento ha sido pensado para ofrecer un alto nivel de bienestar:
• Reforma integral reciente con pintura, impermeabilización (MURPROTECT 2022), nuevos bajantes, terrazas renovadas y actualización de instalaciones.
• Suelos de parquet de madera natural y Silestone en cocina y baños.
• Calefacción individual a gas con instalación soterrada.
• Climatización con bomba de frío y calor.
• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento aislante térmico y acústico, persianas de seguridad y mosquiteras instaladas en todas las ventanas.
• Sistema de alarma conectado y cerraduras de alta seguridad.
• Espacios abiertos, sin divisiones innecesarias, que potencian la amplitud y la luz.
Comodidad, eficiencia y bienestar
La vivienda está lista para entrar a vivir, con un estado de conservación impecable y un ambiente acogedor que transmite sensación de hogar desde el primer momento.
Su orientación Este-Oeste y su diseño abierto favorecen la luminosidad, la ventilación natural y el ahorro energético.
Además, cuenta con instalaciones eficientes y soluciones sostenibles como el colector de aguas pluviales en la terraza Oeste y sistemas de aislamiento térmico que garantizan confort durante todo el año.
La finca y la comunidad
Ubicada en un edificio de solo tres plantas con 12 vecinos por bloque (24 en total), esta propiedad ofrece la privacidad y tranquilidad de una comunidad pequeña y silenciosa.
Dispone de casa portería para trasteros y reuniones, así como de plazas de aparcamiento rotatorias y posibilidad de aparcar en zona verde (Campoamor).
Los gastos comunitarios son reducidos (80 €/mes) y el mantenimiento del edificio está actualizado.
La finca fue construida en 1969 y ha sido reformada íntegramente en 1998, manteniendo un estado excelente gracias al cuidado constante de sus propietarios.
Un hogar con sensación de “casa”
Esta vivienda ofrece una auténtica sensación de casa independiente, con acceso individual, amplios espacios exteriores y total privacidad.
Su entorno verde, su orientación luminosa y su distribución práctica la hacen perfecta para familias, parejas o personas de cualquier edad que busquen un hogar donde disfrutar del equilibrio entre ciudad y naturaleza.
La comunidad es tranquila, segura y silenciosa, ideal para quienes valoran la calidad de vida y el descanso.
NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
NOTA IMPORTANTE: FINCAS SAN ANDRES, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN.
CALLES CERCANAS: C/ LLORET DE MAR- C/ DE SALSES- C/ DE HORTA.
Fincas San Andres
FINCAS SAN ANDRES S.L
Teléfono933 467 211
Fax932740197
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