Fincas San Andres - Detalle
Local comercial en traspaso en Sants
Sants (Sants-Montjuïc. Barcelona Capital)
REF.: 1564
39.950 €
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933 467 211
Detalles del inmueble
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Precio 39.950 €
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Referencia 1564
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Dirección Calle Galileu, 84
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Zona Sants
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Aceptan mascota Si
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Aire acondicionado Si
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Baños 1
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Planta Bajo
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Superficie total 143 m2
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Superficie solar 69 m2
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Superficie útil 131 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 34 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
20034 -
Descripción
TRASPASO DE PELUQUERÍA Y CENTRO DE ESTÉTICA EN SANTS (BARCELONA)
LOCAL COMERCIAL DE 143 METROS CONSTRUIDOS, 131 METROS UTILES.
Se presenta una oportunidad de inversión orientada a perfiles empresariales que buscan un negocio en funcionamiento, con estructura consolidada, rendimiento operativo y plena implantación en su entorno.
Se trata de un centro de peluquería y estética con 26 años de actividad continuada, ubicado a pie de calle en una zona reconocida de Sants, con visibilidad, tránsito y una clientela fidelizada que garantiza continuidad en la facturación desde el primer día.
El local se entrega totalmente equipado y operativo, lo que permite iniciar la actividad de forma inmediata, sin necesidad de acometer inversiones adicionales ni asumir periodos de arranque o posicionamiento.
Precio de traspaso: 39.950 €
El valor del traspaso se sustenta en:
– Negocio en funcionamiento con recorrido probado
– 26 años de actividad ininterrumpida en el mismo emplazamiento
– Ubicación consolidada y reconocida comercialmente
– Licencia de actividad vigente
– Cartera de clientes activa y recurrente
Distribución del local:
Planta superior (69 m²):
– Amplio salón de peluquería con tocadores y zona de trabajo (laboratorio)
– 2 cabinas con ducha compartida
– Baño
Planta inferior (62 m²):
– 3 cabinas adicionales (2 con ducha compartida)
– Zona de lavandería
– Cocina
– Almacén
Otros elementos diferenciales:
– Fachada de 8,5 metros lineales de escaparate, que aporta gran visibilidad comercial
– Acceso directo desde la calle
– Salida de emergencia
Este activo resulta especialmente adecuado para profesionales o inversores que priorizan negocios listos para explotar, con una base sólida, posicionamiento en la zona y capacidad de generación de ingresos desde el inicio.
Si tu objetivo es incorporar un negocio con clientela consolidada, estructura operativa completa y potencial de continuidad y crecimiento, esta es una oportunidad clara.
Contacta para obtener más información, analizar el potencial del negocio y concertar una visita.
NOTA: Honorarios de gestión a cargo de la parte arrendataria 1.384,83€ + 21% IVA 290,81€ = 1.675,64 €
Fianza 2 meses: 2.500€ Condiciones económicas del arrendamiento:
Renta mensual: 1.384,83 €, más el IVA del 21 % (290,81)y con aplicación de la retención del IRPF del 19 %,(-263,12) conforme a la normativa fiscal vigente.
Desglose alquiler: Renta base: 1.250€ +71,35 COMUNIDAD +63,48 IBI
Total mensual a abonar al arrendador incluido retención IRPF y aplicado IVA 21% =1.412,52€
La retención del IRPF, por importe de 263,12 € mensuales, deberá ser ingresada por el arrendatario ante la Agencia Tributaria trimestralmente, ya que es legalmente exigible.
CERTIFICADO ENERGÉTICO: JRR19PYB8 Consumo: C 200 Emisiones: C 34 FECHA DE VENCIMIENTO 11/05/2026
CEDULA DE HABITABILIDAD: Exento
CERTIFICADO DE AMIANTO: En tramite
Finca del año 1999
AICAT Nº: 12294 API Nº: 3520
CALLES CERCANAS: C/ MIGUEL ANGEL- C/ ROSÉS – C/ D’ALCOLEA
Fincas San Andres
FINCAS SAN ANDRES S.L
DirecciónCalle Galileu, 84
Sants
933 467 211
Fax932740197
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