Fincas San Andres
FINCAS SAN ANDRES S.L
DirecciónCalle Sobrerroca, 5
Barri Antic
933 467 211
Fax932740197
Email
Fincas San Andres - Detalle
Piso en venta en Barri Antic
(Barri Antic. Manresa)
REF.: 1556
40.000 €
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933 467 211
Detalles del inmueble
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Precio 40.000 €
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Referencia 1556
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Dirección Calle Sobrerroca, 5
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Zona Barri Antic -
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Aceptan mascota Si
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Balcón Si
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Habitaciones 3
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Baños 1
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Planta 1
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Superficie total 113 m2
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Superficie útil 102 m2
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Certificación energética
Clasificación En trámite
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Descripción
Inmueble en venta situado en el casco antiguo de Manresa, en una finca construida en el año 1841.
Dispone de una superficie de 113 m² construidos y 102 m² útiles, distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño y salón exterior con salida a balcón en la fachada principal. Dos de las habitaciones son exteriores a la calle y la tercera tiene ventilación a patio interior.
Se encuentra en una segunda planta real, por encima de un entresuelo, en un edificio sin ascensor.
El inmueble precisa una reforma integral, circunstancia que se ha tenido en cuenta en la fijación del precio de venta.
El edificio cuenta con un total de 9 inmuebles, distribuidos en 3 plantas, con 3 por planta, y dispone de división horizontal formalizada. Los restantes pisos del edificio cuentan con sus correspondientes cédulas de habitabilidad, obtenidas tras la realización de las respectivas reformas.
Actualmente, el inmueble objeto de venta no dispone de cédula de habitabilidad, al no haber sido habitado desde el año 1850 y encontrarse pendiente de una reforma integral.
La compraventa podrá formalizarse sin cédula de habitabilidad, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 del Decreto 141/2012 de Cataluña, mediante la aportación de un informe técnico que acredite la posibilidad de obtenerla una vez realizadas las obras de rehabilitación necesarias. Este informe será gestionado por la parte vendedora antes de la compraventa y se entregará el día de la firma de la escritura pública ante notario.
La parte compradora deberá exonerar expresamente a la parte vendedora de la obligación de entregar la cédula de habitabilidad, asumiendo a su cargo la ejecución de las obras necesarias y la posterior tramitación para su obtención, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente.
Actualmente no existe una comunidad de propietarios formalmente constituida, por lo que no se dispone de información sobre los gastos comunitarios ordinarios.
El inmueble se comercializa en su estado actual, con necesidad de reforma integral y sin cédula de habitabilidad vigente.
CERTIFICADO ENERGÉTICO: En tramite
CEDULA DE HABITABILIDAD: Exento por articulo 10 del Decreto 141/2012 de Cataluña.
CERTIFICADO DE AMIANTO: En tramite
ITE: pendiente
AICAT Nº: 12294
API Nº: 3520
IBI: Pendientes de informar GASTOS COMUNITARIOS: pendientes de informar
NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.
NOTA IMPORTANTE: FINCAS SAN ANDRES, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN.
CALLES CERCANAS:C/ DEL CAP DEL REC- PASSATGE DELS AMICS
No sujeto a la obtención de cédula.
Número de colegiado: 6737
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